Второй апелляционный суд общей юрисдикции рассмотрел административное дело по иску ООО «Дивенский» об оспаривании пунктов 6011, 6012 и 6013 Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2025 год. Перечень утвержден приказом Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга от 26 декабря 2024 года № 176-п. Спор касался нежилого здания и помещений на Каменноостровском проспекте, дома 10, литера М.

        Суд первой инстанции требования общества удовлетворил. Он установил, что Комитет не доказал фактическое использование более 20 процентов общей площади этих объектов для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания или бытового обслуживания. Акты обследования от 30 мая 2024 года не содержали расчетов площадей, а фотографии не позволяли соотнести зафиксированные помещения с конкретными частями объектов. Кроме того, доступ в одно из помещений не обеспечен, но доказательств направления собственнику уведомления о необходимости доступа материалы дела не содержат. Пункты 6011, 6012 и 6013 Перечня признаны недействующими со дня принятия.

        Комитет в апелляционной жалобе настаивал, что в здании и помещениях расположен бизнес-центр. По мнению заявителя, это подтверждали сведения из открытых источников, планировки и виды деятельности общества. Комитет также ссылался на потенциальную доходность объекта и считал, что суд первой инстанции неверно оценил назначение здания. Заявитель просил решение отменить и в иске отказать.

        Второй апелляционный суд общей юрисдикции 30 сентября 2026 года с доводами жалобы не согласился. Решение Санкт-Петербургского городского суда от 16 июня 2026 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга - без удовлетворения.